Обеспечение жильём молодых семей
Елена Судгаймер   
27.09.2017
Все молодые семьи мечтают обзавестись собственным жильем, но для многих решить этот вопрос без финансовой поддержки нереально. Такую помощь оказывают программы, финансируемые из федерального, местного и краевого бюджетов.

Общегосударственная программа «Молодая семья» на протяжении нескольких лет воплощается в жизнь на территории Владивостока и городов Приморского края. В основе ее осуществления лежит Постановление Правительства РФ №1050 от 17.12.2010, которым вводилась в действие общегосударственная целевая программа «Жилище» на период с 2011 по 2015 годы.
Основным средством реализации данного проекта является предоставление субсидий российским молодым семьям при покупке либо постройке ими своего собственного жилья. Такая материальная поддержка реально делает возможным получение своего жилища молодежью, чего не предусматривал ни один проект государственной помощи до этого.
В рамках государственных социальных программ сегодня реализуется несколько вариантов предоставления финансовой помощи молодым семьям.
•Во-первых, это непосредственное предоставление целевых денежных сумм, которые впоследствии могут направляться на оплату покупаемого или строящегося жилья для семьи или осуществления взносов по ипотеке. В разных регионах и в зависимости от состава каждой конкретной семьи величина этих сумм колеблется от 450 тыс. до 900 тыс. рублей.
•Во-вторых, это задействование специальных механизмов банковской системы страны. Основу этого проекта составляют льготные программы ипотечного кредитования. В соответствии с ними заемщикам предоставляются пониженные процентные ставки за пользование кредитом, а в качестве первого, основного либо последующих взносов принимаются суммы материальной помощи, перечисляемые из государственного и местных бюджетов.
Для обслуживания таких кредитов привлекаются коммерческие и государственные банки, прошедшие специальную государственную аккредитацию. Такой подход не только обеспечивает низкие проценты по льготным кредитам, но и в целом создает динамику банковского рынка на понижение стоимости ипотечных займов для населения.
•В-третьих, применяемая в рамках этого проекта система нормирования средней стоимости вновь построенного жилья стимулирует отрасль капитального строительства на увеличение объемов сдаваемого жилья при сохранении адекватной рыночной цены.
Достигается это использованием объективных показателей рыночной стоимости бюджетного жилья в каждом конкретном регионе при вычислении размера помощи, которая выделяется из бюджета. С одной стороны, такая практика уменьшает риски спекулятивного необоснованного роста цен на жилье, которое относится к эконом-классу, а с другой, формирует активный рынок жилья, в который вовлекается все больше молодежи.

В период с 2002 по 2010 годы на территории Находкинского городского округа была реализована краевая целевая программа «Квартира молодой семье» на 2002 – 2010 годы. За весь период программы 95 семей Находкинского городского округа улучшили свои жилищные условия. Большинство молодых семей Находкинского городского округа по-прежнему не имеют возможности решить жилищную проблему.

И хотя в Приморье эта федеральная инициатива реализуется с 2007 года, количество семей, получивших указанную помощь, за период до 2011 года едва приближается к 1200. Связано это со множеством факторов, но с каждым годом финансирование программы увеличивается и соответственно растет количество молодежи, которой будет оказана правительственная поддержка.
Молодые семьи Находки также могут рассчитывать на помощь в приобретении собственной жилплощади. Сертификаты на социальную выплату для покупки квартиры или погашения ипотеки выдаются горожанам в рамках муниципальной подпрограммы «Обеспечения жильем молодых семей Находкинского городского округа на 2015 – 2017 годы».
Помощь молодым в приобретении жилья в Находке осуществляется с 2013 года. Собственными квадратными метрами за это время обзавелись 75 семей. Нынешний этап программы рассчитан до 2017 года. Социальная выплата – мера поддержки молодых горожан, которые уже предприняли шаги в обретении собственной крыши над головой. Заметим, что обратиться за поддержкой имеют право только семьи с местной пропиской, в которых возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет. Сертификат предоставляют только тем, кто выплачивает ипотеку или планирует ее взять. Эти сертификаты – различного номинала, зависящего от количества членов семьи. Сумма – от 580 тысяч. Чем больше членов семьи, тем на большее количество квадратных метров может претендовать молодая семья. Предварительно на каждого участника программы банки оформляют заявку, которая затем подается в администрацию города. Общий размер субсидии составляет 30 проц. от стоимости квартиры, для семей из трех и более человек – 35 проц.
Напомним, что перечисленные средства можно использовать только для улучшения жилищных условий. Деньги нельзя ни снять, ни перевести на другой счет. При этом правом на социальную выплату можно воспользоваться только один раз.
Поддержка семей до 35 лет – составная часть муниципальной программы Находкинского городского округа «Обеспечение доступным жильем жителей Находкинского городского округа на 2015 - 2017 годы и на период до 2020 года». Субсидия выделяется в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». В 2013 году сертификаты на частичное погашение стоимости жилья получила 31 семья. В 2014 году в целевой программе участвовало уже 42 семьи, в 2015-м – 33, а в 2016-м свидетельство о праве на получение социальной выплаты получили 32 молодые семьи. Общий объем средств, направленных на мероприятия финансирования подпрограммы за счет всех источников в 2015-2017 гг. составил 73,6 млн рублей, в том числе из местного бюджета – 32,6 млн руб. В текущем году 24 семьи, год назад подавшие заявку и предоставившие все необходимые документы, получат свои сертификаты. Плюс программы «Обеспечение жильем молодых семей» в том, что молодых семей в нашем городе становится больше и растет количество новых находкинцев. Прием по всем возникающим вопросам ведут специалисты Отдела по делам молодежи и туризму администрации НГО.

Ожидаемые конечные результаты реализации Программы:
1. Создание условий для повышения уровня обеспеченности жильем эконом-класса молодых семей, проживающих на территории Находкинского городского округа.
2. Развитие и закрепление положительных демографических тенденций в Находкинском городском округе.
3. Привлечение в жилищную сферу дополнительных финансовых средств банков и других организаций, предоставляющих кредиты (займы), а также собственных средств молодых семей.
4. Укрепление семейных отношений и снижение социальной напряженности.


С просьбой продлить программу по обеспечению жильем молодых семей обратилась к губернатору Приморья Владимиру МИКЛУШЕВСКОМУ представитель общественной молодежной организации «Ника» Анастасия КОЛОСОВА. Она рассказала, что в Находке программа по обеспечению жильем молодых семей принята до 2017 года. «Могут ли молодые семьи округа рассчитывать на то, что программу эту продлят? Для нас это очень важный вопрос», – поинтересовалась она.
Владимир МИКЛУШЕВСКИЙ отметил, что федеральная и краевая программы «Обеспечение жильем молодых семей» приняты в данный момент до 2020 года.
«Сейчас в программе, которая реализуется на условиях софинансирования из федерального, краевого и муниципального бюджетов, участвуют 24 муниципалитета края, в том числе и Находка», – акцентировал губернатор. Глава края дал поручение предусмотреть средства в бюджете городского округа для дальнейшего участия в программе. Глава Находки заверил, что эта работа будет проведена. «Находка подаст заявку на участие в программе по обеспечению жильем молодых семей до 2020 года», – подчеркнул Андрей ГОРЕЛОВ.
Фактически приемом и обработкой заявлений, а также ведением списков участников программы занимаются районные управления по учету жилплощади, но при возникновении проблем на местном уровне консультацию, а также методическую помощь по оформлению документов можно получить в Управлении по учету и распределению жилой площади. Решение о том, подходите вы под требования или нет, обязаны принять в течение 10 дней, а потом за 5 дней сообщить о результате рассмотрения вашего обращения.
В случае принятия положительного решения по вашей заявке вас включат в очередь участников, и после этого останется ждать получения сертификата и фактического распределения средств.
 

Материал подготовлен в рамках государственной программы Приморского края «Информационное общество» на 2013-2020 годы по тематическому направлению «Повышение качества и доступности жилищно-коммунальных услуг, внедрение новых технологий в сфере жилищно-коммунального хозяйства».