Skip to content

РИО Панорама

 
Информационный еженедельник города Находка
 Добавить в избранное      Сделать стартовой
 
Капитальный ремонт: платить или не платить? Материал в печатном номере Отправить на e-mail
Ирина Климченко   
26.11.2015
Вот уже больше года собственники квартир получают квитанции на оплату обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Новая система утверждена федеральным законодательством, а размер взноса определяется отдельно в каждом регионе.


Как собирать деньги на капитальный ремонт, жильцы должны решать сообща.


Казалось бы, намерения благие. В настоящее время, по самым скромным оценкам, треть многоквартирных домов изношены и нуждаются в капитальном ремонте. Провести его во многих домах планируется в 2030-2040-х годах. Но платить за капремонт надо уже сегодня. Особенно огорчает это старшее поколение: все ли столько проживут? Так платить или не платить? Как распределяются деньги на капитальный ремонт? Кто первый на очереди? На эти и другие вопросы отвечает юрист Дмитрий ПОПОВ.

– Дмитрий Эдуардович, как и кто выбирает организацию, которая собирает деньги на капитальный ремонт?
– Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на специальный счёт или на счёт регионального оператора. Если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали специальный счёт, решением общего собрания жильцов этого дома должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капремонт, который не должен быть меньше, чем минимальный размер, установленный в нашем регионе; владелец специального счёта; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счёт. Владельцами специального счёта могут быть ТСЖ; управляющий многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, действующая на основании договора управления данным многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение и о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счёта.
Если жильцы дома не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или не реализовали его, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда на счёте регионального оператора. Региональным оператором в Приморском крае является Фонд капитального ремонта Приморского края.
Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменён в любое время на основании решения общего собрания жильцов дома.

– Каким образом определяется взнос?
– Собственники квартир обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с Постановлением администрации Приморского края. В настоящее время минимальный размер взноса на
2014-2016 гг. – 6,57 руб./кв. м в месяц. Жильцы могут принять решение об установлении взноса, превышающего установленный минимальный размер.
В случае если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение оплачивать минимальный взнос, перечень работ по капремонту и сроки его проведения определяются в соответствии с региональной программой. Жильцы вправе принять решение о проведении ремонта в более ранние сроки при условии, что к этой дате на специальном счёте достаточно средств для финансирования капитального ремонта или выбраны другие способы его оплаты.
Квитанции по капитальному ремонту нужно оплачивать обязательно. Иначе региональный оператор обратится в суд с исковыми заявлениями о взыскании взносов, пени и судебных издержек. Взносы не уплачиваются, если дом признан аварийным и подлежащим сносу.

– Как распределяются деньги и от чего зависит очерёдность постановки дома на капитальный ремонт?
– Определение очерёдности проведения капитального ремонта должно осуществляться органами местного самоуправления, исходя из нескольких критериев. Это наличие судебных решений в части обязательного проведения капитального ремонта по конкретному виду работ за счёт средств местного бюджета. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта. Техническое состояние: наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества и имущества граждан. Необходимость приведения в надлежащее противопожарное состояние домов с этажностью выше пяти этажей. Полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме. Степень готовности – наличие проектной или сметной документации, заключение специализированной экспертной организации и так далее.
Региональную программу капитального ремонта корректируют не реже, чем один раз в год. С информацией о времени проведения той или иной работы по каждому дому можно ознакомиться на сайте Фонда капитального ремонта Приморского края www.fkr25.ru.
 

Добавить комментарий

Ваши комментарии не должны содержать призывов к насилию, разжиганию межнациональной розни и экстремизму, оскорблений, нецензурной лексики, а также сообщений рекламного характера. Все комментарии, не отвечающие этим требованиям, будут модерироваться или удаляться.


Защитный код
Обновить

< Пред.   След. >



Авторизация

Информация

Партнеры

Реклама

.

Кто он-лайн

None

Статистика

Партнеры сайта